深圳农民房租金猛涨,工人直叫“租不起”

冯治 · 2016-03-19 00:00 · 工业区观察
摘要:那些没有深圳户口的外来务工人员,既无法享受深圳市政府的住房补贴,也没法申请面向低收入阶层的公租房。他们为深圳付出了青春和血汗,不断上涨的房租却让他们难以在深圳立足。

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2015年,深圳房价涨幅高达47.5%,居全国首位;2016年1月和2月,深圳的房价涨幅再次领跑全国。与深圳房价持续暴涨相伴的,是实体经济的低迷。内销不振导致企业减产,成本上升挤压盈利空间,重点行业增速明显下滑,企业搬迁、转行、停产增加外迁压力。在这种背景下,广东省政府推出七大措施为企业减负,最低工资标准被冻结两年。对低收入劳动者而言,最低工资标准被冻结就意味着整整两年内没有希望增加工资。

其实,普通打工者根本不关心深圳的房价,反正也买不起。对那些背井离乡来深圳打工的普通工人来说,买不起房不是问题,租不起房才是问题。一些工业园区周边的农民房在元旦前后刚刚涨过房租,过完春节房东又下达了涨价通知:三、四月份继续涨房租。更要命的是,今年房租的涨幅不是五十、一百,而是动辄三、四百。这实在让收入微薄的普通员工难以承受。

微信平台一项针对房租上涨的问卷调查显示,高达84%的打工者人认为深圳的房租涨幅“远远超过预期”。面对房东集体涨房租的现实,作为个体的租客往往处于弱势地位。一些房东甚至宣称“我的房不愁租不出去,嫌贵就别住!”一些打工者发出“偌大的深圳,我却租不起一间房”的感慨。“留不下的深圳,带不走的青春”,道出了多少来深打工者的无奈。

最近深圳工业园区周边的农民房租金高涨的原因主要有四个方面:首先,深圳房价已经领跑全国,提高了业主和房东对房租收益的预期;其次,春节后,大量务工人员来深求职,租房需求增加,市场供不应求;再次,部分片区有轨道交通建设的利好消息,地铁沿线片区房租水涨船高;最后,部分房东恶意提价,甚至一手房还未提价,二手房东就宣布涨价。

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值得一提的是,深圳租房市场的“二房东”现象非常普遍,一套房被转租两、三次不足为奇。政府有关部门一直对“二房东”缺乏规范管理,改造后的出租房存在消防安全等隐患。一些“二房东”无照无证经营,囤积房源、哄抬租金甚至违规吃差价等行为时有发生。不少房东在水电费和管理费方面向租客“揩油”已是见怪不怪,各种名目的罚款也让租客防不胜防。

那些没有深圳户口的外来务工人员,既无法享受深圳市政府的住房补贴,也没法申请面向低收入阶层的公租房。他们为深圳付出了青春和血汗,不断上涨的房租却让他们难以在深圳立足;他们可以忍受农民房的嘈杂和拥挤不堪,但房东一年连加四次房租实在是让他们苦不堪言。每年增加的那点工资,一转手就进了房东的腰包。

今年经济不景气,就业压力大,但不断上涨的房租仍在大口吞噬着普通员工并不宽裕的钱包。这一问题应该引起足够的社会重视。否则,受害的不仅仅是来深圳打工的外来务工人员,还有总是抱怨成本过高的劳动密集型企业,甚至会影响政府的税收收入和GDP的数字之美。

“来了就是深圳人”是深圳市的十大观念之一,也是深圳开放包容的城市文化之象征。“坚持共享发展,着力增进人民福祉”也是十三五期间的基本发展理念。深圳市委市政府应该关心低收入者的租房问题,降低公共租赁住房的申请门槛,并对“二房东”现象进行规范管理,甚至可以考虑收购部分农民房变成低收入者的“廉租房”,让外来务工人员租得起房。如若不然,一旦深圳成为人们眼中嫌贫爱富的城市,受损失的就不仅仅是深圳的移民城市文化。

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