什么是旅游度假产权酒店，什么是产权式酒店

本文目录一览

1，什么是产权式酒店
2，请教什么是产权式度假酒店
3，什么是产权式酒店
4，何谓产权式酒店酒店有哪些经营方式
5，什么叫产权酒店
6，旅游型酒店的含义以及定义

1，什么是产权式酒店

就是拥有自主产权的酒店一般常见的是酒店式公寓

什么是产权式酒店

2，请教什么是产权式度假酒店

指酒店房产业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入的经营形式。

请教什么是产权式度假酒店

3，什么是产权式酒店

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。.

什么是产权式酒店

4，何谓产权式酒店酒店有哪些经营方式

产权式酒店是房产投资项目的一种形式,是有购房人出资购买并与开发公司签订委托管理协议,由开发公司在整体委托酒店经营公司管理的一种获利方式(一般承诺年投资回报率在10％左右,但实际基本不能达到)。购房人享有公司所购买房产的产权,按照惯例还可按年享受一定次数的免费度假时间(一般为7到10天)。但该种投资方式,由于限制较多,比如酒店管理公司管理水平普遍偏低,产权酒店位置的选择一般为非旅游区域,所以现在市场上经常有关于产权酒店诉讼的事件。参考资料：更多请查看乐途旅游问问 my.lotour.com/...331550

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5，什么叫产权酒店

产权式酒店起源于国外，上世纪90年代中期在我国开始陆续出现。所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。一般而言，业主只需投入为数不多的首期付款，然后用客房经营收入的分红来进行分期付款，无需投入后续资金，一定期限后取得房屋的所有权。产权式酒店是一种新兴的经营模式，也是一种新型的融资方式，开发商希望通过出售客房产权及时回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险；投资者希望以较小的投资获取中长期的、相对稳定的收益。产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。产权式酒店作为一种舶来品，在西方国家的成熟发展离不开以下条件：一是中产阶级的成熟壮大，能够拥有庞大的潜在客户群；二是产权式酒店所在地具有足够的旅游资源；三是分时度假配套制度的完善。我国的产权式酒店是在上述条件先天不足的基础上发展起来的，这使得投资产权式酒店面临诸多的法律问题

6，旅游型酒店的含义以及定义

月旅游酒店指数整体跑赢大盘。2011年初以来，全部A股指数整体上涨5.34%，而旅游板块整体上涨9.48%，表现好于大盘。从公司方面看，丽江旅游(002033,股吧)营业总收入同比增长191.57%；桂林旅游(000978,股吧)受累于地产项目营收略增0.45%，净利润减少-5.1%；锦江股份(600754,股吧)受后世博效应拖累净利润下降4.15%；峨眉山A净利润增长31.76%；ST张家界注资后净利润增长11.13%；首旅股份(600258,股吧)受南山门票分成款影响净利润同比下降47.85%；三特索道(002159,股吧)的索道景区业务驱动净利润增长34.94%；中青旅(600138,股吧)受益于乌镇景区的游客数与人均消费的增长，净利润略增0.32%。目前，我们统计的14家重点公司2012年平均估值28倍，其中景区、酒店、餐饮、综合类子行业估值分别为28倍、24倍、27倍、29倍。旺季即将到来、《国民休闲旅游纲要》推出在即，行业估值有望享受旅游旺季及政策面的溢价效应。但我们认为，行业整体估值的进一步上行空间有限，投资策略上仍需精选个股。我们看好景区子行业及一季报业绩较好的企业。推荐即将有可复制性资产落地的中青旅（600138），通胀下行通道中，门票提价有望实现的峨眉山（000888），有望扩充经营规模的中国国旅(601888,股吧)（601888）以及外延式扩张可期待的丽江旅游（002033）。