度假酒店的优势和劣势，投资产权度假型温泉酒店有风险吗投资收益与传统商铺投资方式比较

来源：整理时间：2023-03-18 21:10:35 编辑：尖叫部落手机版

1，投资产权度假型温泉酒店有风险吗投资收益与传统商铺投资方式比较

风险肯定有的，不知道具体的项目知识和收益比，不好比较

投资产权度假型温泉酒店有风险吗投资收益与传统商铺投资方式比较

2，如何写对酒店感想和优点呢

从环境，性价比，服务态度，地理位置，房间设施等等方面去写～

服务，再看看别人怎么说的。

酒店的有点是服务太好，缺点是价钱太贵

如何写对酒店感想和优点呢

3，急考试需求中国旅游开发区中的酒店的优势和劣

优势：周边环境旅游的地方总是美丽的不然谁去旅游？客源优势在旅游度假地住着总有这部分客源的宣传优势可以捆绑旅游景区一起，景区名声大了你的宣传推荐相应也简单和更有效劣势：客源的季节性明显，容易一年就吃3个月由于在旅游景区中配套设施肯定不如在城区中完善，服务质量。由于客源的季节性就对于你的人员管理要求很高！难度也上升

优势就是人流量大，需求量大，资金流动大，自然酒店赚的就多了。劣势就是竞争大，卫生条件相对较差，服务态度不好。

你好！优势就是人流量大，需求量大，资金流动大，自然酒弧工岗继瞢荒哥维工哩店赚的就多了。劣势就是竞争大，卫生条件相对较差，服务态度不好。如果对你有帮助，望采纳。

急考试需求中国旅游开发区中的酒店的优势和劣

4，酒店式公寓有哪些利弊

酒店式公寓优势：（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。（4）宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。酒店式公寓风险：（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。（2）酒店式公寓的规划设计问题。（3）投资者的预期租金问题。（4）定价问题。定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。整体来讲，利大于弊！

5，酒店式公寓的优劣比较

优势：1. 总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。2. 空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。3. 良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公和区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。劣势：1. 从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；2. 就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。3. 从舒适性来说，暗卫出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多个单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。4. 从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。5. 从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。

6，从事酒店业具有哪些优势

干净，卫生，装修风格。重要的是服务

经济型酒店的概念产生于上世纪80年代的美国，近几年才在中国出现。经济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功能集中在住宿上，力求在该核心服务上精益求精，而把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设，投入的运营成本大幅降低。　　2007年中国旅游业总收入达1.09万亿元，首次突破一万亿元。2007年全年入境旅游人数达1.32亿人次，增长5.5%，其中入境过夜旅游人数达5472万人次，增长9.6%；旅游外汇收入达419亿美元，增长23.5%；中国继续保持全球第四大入境旅游接待国地位。国内旅游人数达16.1亿人次，增长15.5%；国内旅游收入达7771亿元，增长24.7%。　　2008年金融危机的爆发从金融界一路波及到实业界，酒店业作为与金融实体关系最为密集的产业，影响在所难免。全球经济危机的影响已蔓延至亚太地区，酒店经营者在08年下半年已开始感到经营压力。持续了数月的金融危机，通胀、油价上升导致的交通成本上涨，让不论是消费旅游还是商旅出行的人们都压紧开支。消费旅游和商旅客人的减少使得在这条产业链条上的酒店业切实感受到了冬天般的寒冷。但是，中国商务部将在三方面大力发展酒店餐饮行业，首先，大力发展大众化餐饮。其次，重点关注和解决酒店行业的放心消费问题，严把食品原料进货关。第三，积极推进节能环保工作，推动行业节能减排纵深发展。商务部高度重视中国的酒店与餐饮业，在扩大内需、拉动消费方面，将大力发展酒店与餐饮业。　　随着2010年上海世博会的临近，中国经济型饭店部分品牌扩张速度达到200%-300%的增速，新品牌也不断出现。这说明经济型酒店在中国有发展机遇的同时也面临巨大的挑战。面对跨国投资者的抢滩登陆，这是一场同一起跑线上的竞争。国际知名品牌的美誉度和积累多年的管理经验正是国内经济型连锁酒店所缺乏的；但在建立国内销售网络，中国经营者具有本土化优势。　　中投顾问发布的《2009-2012年中国经济型酒店行业投资分析及前景预测报告》共十二章。首先介绍了经济型酒店的概念、分类、特征、发展进程等，接着分析了旅游业、会展业、餐饮业和国际国内酒店业的发展概况，并对国内外经济型酒店的发展做了具体细致的分析。随后，报告对经济型酒店行业做了区域发展分析、知名企业运营状况分析、经营管理分析、行业竞争格局分析和投资分析，最后分析了经济型酒店的未来前景和发展趋势。您若想对经济型酒店行业有个系统了解或者想投资经济型酒店运营，本报告是您不可或缺的重要工具

7，经济型酒店和青年旅馆住哪个优缺点对比

2.单独的大床或双床房。 3.房间内独立的卫生间，提供毛巾、水杯、热水和沐浴(通常是淋浴)设备，还象征性地提供香皂、洗发沐浴液及牙刷甚至拖鞋。之所以说是象征性地提供，是因为经济酒店提供的这些消耗品质量都不高，像一次性的拖鞋几乎不能用。 4.一般提供电视，电话。 5.不少国内的经济酒店还提供免费宽带。 6.每日有一次整理房间的服务。 7.大多提供自供早餐。部分收较少费用。 8.提供空调。 9.一般不提供瓶装饮用水，但可能提供个电水壶。与星级标准的宾馆比，经济酒店除了房间较小，省略了豪华装修外，一般不提供星级酒店具备的泳池、商务中心、健身中心等，一般也没有自己的厨房，不提供午餐晚餐。经验二青年旅馆基本上只提供了一个住宿的场所，而省略了在酒店里可能享受到的一切服务青年旅舍通常不像旅馆那么正式，价格也比较低廉，是预算有限的自助旅游者及背包族最常考虑的住宿地点之一。若要说其与旅馆最大的不同，可能在于它鼓励交流，多有交谊厅和厨房等公共区域，以及“通铺”或“上下铺”的团体房间可供选择。 1.很可能没有电梯。 2.虽然也有单人房，但HOSTEL里更多的是多人共住的四人房、八人房甚至十几人的房。房间有男女分住的，还有男女合住的。 3.卫生间一般不在房内，而是共用的大卫生间，提供厕所、淋浴及洗漱台，一般会提供洗手液(你要用来洗澡也可以哈)。 4.电视不在房内，在楼下的客厅、交流室可能会有一个电视供大家合看。 5.房间里没有电话，通常只有一张床，一个桌子和一盏台灯。 6.入住时会给发给你一条毛巾。退房时别忘了还。 7.房间里一般没有宽带，但是许多HOSTEL在客厅提供几台可以上网的电脑或在客厅区域提供WIFI(有时还是免费的喔)。 8.通常没有整理房间的服务，退床了才会有人整理。经验三青年旅馆的优缺点 [优点] 1.一般比经济酒店更为低廉。尤其是多人间的床位价。如果你希望住单人间，价格就没有那么美好了，倒是可以跟当地的经济酒店做更仔细的对比。 2.因为有交谊空间(厨房、撞球室、吧台等)，房客可以与他人有更多的互动，传统的旅馆没有这样的空间。大多青年旅舍令人有团体性的感觉，因此房客有较多的机会可与其他从世界各地来的旅游者互动，交得新朋友以及分享旅游经验。在HOSTEL里可以随意跟人打招呼，问问题，人人都乐于互助。 3.比饭店较不拘束。穿着很随便啦！由于洗澡间在外面(甚至不同楼层)，所以你洗完澡围个浴巾在走廊里晃来晃去也没人理你啦！ 4.大多都提供旅游书籍，DVD的借阅的服务，青年旅舍的工作人员也可以热心回答旅游的问题，方便旅客安排旅游行程。 5.许多青年旅舍会为旅客们举办收费或不收费的活动，活动可能是当地景点导览、语言课程、音乐欣赏、烤肉会等。 [缺点] 1.物品安全：因为房客们住在同一个房间里，偷窃是最大的问题所在，但现今大多旅舍都提供个人锁柜或是其他贵重物品储放的系统，因此大幅降低偷窃的可能性。 2.隐私权也是一大问题，与他人同住一个房间和自己住一个房间的感觉相当的不一样，需要隐私权的人可能会感到不太舒适。 3.噪音有时会使睡眠相当不易，譬如其他房客聊天、打鼾、晚归、清晨退房等。也因如此，许多青年旅舍订定了住房和退房的时间。另外气味有时也是个问题。(烈马西风)