免费装修出租托管，新房已装修过了是个人出租好还是托管出租好

来源：整理时间：2023-02-07 16:00:19 编辑：尖叫部落手机版

1，新房已装修过了是个人出租好还是托管出租好

如果觉得麻烦、没什么时间就托管出租；如果有时间，就个人出租，毕竟自己的房子，自己会更上心的，而且对租户也更了解。

建议简单装修，装修的整洁大方，家具家电根据承租方的条件再配。

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2，昆明的房子是装修好的怎么托管或出租

有些公司一次性给你托管5年，你不用为房子的空置期，售后等操心，云南倍爽做得可以。

墙体出现细小的裂缝,已经都入住了,没有好的办法了.只有维修原因有几种,一是装修施工,二是原墙面空,三是房屋结构有问题.

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3，想把清水房租出去自己简单装修出租好还是全权交给汇聚物业房屋托

简单装修出租的话自己还是要花费很多时间和精力的，全权交给汇聚物业房屋托管的话自己什么事情都不用操心，装修，家具家电都是他们管，自己就收房租就是了

肯定是住户交啊····要是你交了到时候他违规别人要扣这个装修费跟你有就扯不清了··还是最好别让租户装修你房子···

想把清水房租出去自己简单装修出租好还是全权交给汇聚物业房屋托

4，房子要托管去哪里找托管公司比较好求大神指点

这个没关系的，托管公司其实就和中介差不多，他们拿到以后也是转租给别人，如果你没时间直接租给个人，租给托管也是个不错的选择！

燕郊兴达房产真黑。我是出租房子的，房子交给他们蜜蜂快租出租扣了一个月的闲置期房租。收房时整组沙发没了，1.8米的床头在，床体被换成了1.5米的卖废品人都不肯收的破烂，当时的业务员早已离职，现在的门店经理说合同上写的是“床一张”，现在还是一张床，说把房交给他们前我自己发布出租信息时的照片不能证明交给他们房时就是那张床，让我有异议去法院起诉他们

5，做房屋托管的会用到什么免费软件和系统来管理出租屋

推荐你使用“房东利器”，去苹果市场和安卓市场都有下的，网页版也有，你去搜下。

您好，请百度搜索“出租屋管理软件”房屋托管，是委托中介替你来管理，即替你找租客，每月为你收租（替收租很多中介是要收费的），租客有什么问题中介他们会替你解决或找你商量解决，解决中发生的费用由你买单。你指望中介爱护你的房子是不可能的，他们事先会什么都答应好好的，要知道很多事情是说不清的，比如房子的自然折损，还有租给客人住，中介怎么能保证客人会爱惜？用过的东西都有可以坏的等等，试问你能争得清吗？我建议你自己去选择客人，由中介来找或自己在网上找，拿出业主的权力和判断力去挑，一般女性相对来说是爱干净点的，还可结合她的职业和年龄来判断。至于租五年的问题，你是可以省劲了，但你也会少收很多钱，例如：第一，客人租的时间长，其中有个原因就是想压你的价，（或是你本身租价就低于市场价），他们怕以后涨价而租不到现在你这个价位啦，这样你每月会少赚百元，五年下来就少赚多了。第二，以后租金上涨是必然的，工资和物价不都在一年比一年高吗，你的房租自然会涨，你如还保持你现在的租金水平多亏啊！建议你要签五年合同不是不行，你要以每年10％至20％的幅度来递增租金，或者是前一年递增多少，后几年递增多少多少。望采纳谢谢

6，合肥佳安房屋托管的介绍业务

还在为毛坯房出租犯愁吗?合肥佳安房屋管隆重推出房屋托管业务!!!! 托管 5年免费提供2万左右装修合同一旦签定不管房子是否顺利出租,我们都按合同约定支付你房租. 已装修房屋托管 2年起一年12个月我们给你10个月的房租。其中免去的2个月是（1个月的空租期，1个月的管理费）租给我们的理由:1.毛坯房尽管价位低也很不好租. 2.如果装修,那么你将面临: a.自出装修款，现在的2室的房子，没有个小2万，是装不起来的。 b.你至少花费1-2个月的时间去忙装修，时间、精力是很大的成本 c.装完了，你不可能立马租掉，你要不停的带客看房啊！配置家具啊！ d.签完合同，你要交接水电，收房租。租客到期，又要重新循环 ! 时间精力金钱都是不可估量的成本。但是从现在开始，你只要一个电话，关于租房的一切烦劳都交给我们吧！省心、省时、省力就在佳安房屋管家管家热线：15255162573 12800元/套平价装修送到家 1室1厅 20-50平方 12800元/套 2室1厅 50-70平方 14800元/套 2室2厅 70-90平方 16800元/套 3室1厅 90-120平方 18800元/套 120平方以上面议套餐装修含：橱卫地砖墙砖橱卫铝扣板集成吊顶整体橱柜（含油烟机、灶台、水槽）整体卫浴（含立柱盆、座便器、梳妆镜、毛巾架）全新套装门全新好木地板墙面立邦乳胶漆有数套样板间可供参观！！！！！绝对的平价，装修赢利不是我们的目的。我们只是在传播一种全新的房屋租赁投资的新方式----《佳安房屋管家》管家热线： 15255162573 合肥佳安投资咨询有限公司成立于2010.10月,是集租赁房屋托管、房屋装修、二手房买卖和银行贷款相关业务为一体的综合型房产投资公司。是合肥市最早,最专业从事租赁房屋托管业务的专业公司,公司目前且已拥有合肥市毛坯房托管120多套,已装修房屋80余套,平价装修60余套.希望广大意向客户擦亮双眼,正确选择.!

7，房屋托管的好处需要走什么程序把房子给他们打理会怎么样搜

三人行物业托管服务中心，有着6年房屋托管的经验,竭诚为您服务！加入物业托管服务，您享有的好处：免费帮您找房客，免中介费，全程专业管理，按时收租，免空置费，房屋家具修缮管理。提供专业的托管全程服务（内容包括：房屋出租，免除空置，租金代收，费用缴纳，损坏维修，丢失赔偿，清洁出新，解决诉求，信息咨询，风险承担等全方位服务）全程管理，稳收租金，免佣出租，支付押金，免除空置等等让房东省时，省心，省力，省钱！

房屋银行，顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行，每月无论您有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金　　房屋银行的投资方式　　房屋银行最早是由贵州房屋置换中心与中国工商银行贵州省分行联手推出的。房屋银行并非银行，它只是一种借代称呼。它是由房屋所有人将房屋的使用权以定期的方式，全权委托房屋租赁公司负责出租及管理，并通过专业房产评估机构对房屋的使用权价值（即租金）进行评估，或双方议价，确定其租金价格，房屋所有人定期获取租金回报的一种房产投资方式。　　房屋银行有两种形式:　　一　　.一般情况业主本身没有时间去管理房产的出租、招租以及租出后的种种事情,一般事情不大却很麻烦,有的房子花了一两个月租出后还不到半年时间又退出来了,这样对一些没有时间的业主来说收益并不划算,于是房屋托管应运而生,例如珠海的托管模式是:前期业主跟中介公司签定房屋托管合同,业主出示出租房屋的相关清晰产权证件、所有产权归属人的签名确认、身份证复印件、该房屋的出租许可证等所有的相关文件，并与我公司签定《存房业务合同书》的;签定合同后,中介公司就负责房屋的招租的广告信息费用,在房屋租出后,(一般租期为一年)中介公司收取39天左右的租金作为一年的管理费用,但从租出之日起,中介公司就必须承担房屋内的物品维修保养以及赔偿,并保证一年内若租客退租的房屋空租期风险,托管服务房屋的价格业主定租客自己选,每月超出业主所定租金的部分也是有业主收,按合同里的约定价格和时间将租金存入业主在合同里填写的银行帐户上；　　二　　.群租：现在北京很普遍存在的一种房屋出租形式。业主手头有空置的闲房，（空置的老房或者刚收的毛坯房）但是自己没有时间出租寻找客户，他们一般把房屋信息发在网上，中介公司联系上业主，以高于或者等于市场价把房屋租下来，（这个主要看中介公司的谈判技巧和忽悠能力了）有过装修得房屋中介一般会要30天左右的免租期（免租期时间就是不用付业主房租的），中介公司会在客厅隔成若干个单间，然后再配上简单的家具（床.衣柜.电脑桌.凳子...）以单间的形式出租给别人。如果是毛坯房，中介公司一般会要2-3个月的免租期，中介自己把房屋装修好，打好隔断，配上家具家电，以单间的形式出租。中间的差价都被中介公司赚取，一般房屋的装修只需要3-7天，其余免租期的钱也为中介公司赚取。但是免租期过后中介公司无论房屋是否空置，都得按季度（一般情况下按季度付款的比较多）给房东把房租打到业主指定的账号。　　免租期是给中介公司寻找客户，装修得时间，免租期的具体时间主要取决于房屋的价格和中介的谈判技巧。

三人行租赁托管服务中心不错，我是别人介绍给我的呢！！不错。~\(≧▽≦)/~赞一个！！呵呵。安心做包租婆了！