不要再受骗了!深圳不再是个包容性极强的城市!

摘要:有人说,深圳是一个包容性极强的城市,不同习俗、不同语言、不同民族、不同省份,不同文化背景的人,在那都可以找到适合自己生存的土壤,但是文化要包容,待遇更要包容,贫富差距过大的深圳将因经济之鸿沟导致文化之割裂,最后将导致深圳的包容文化葬身火海。

有个在上海工作的朋友跟我羡慕:深圳是一个包容性极强的城市,不同习俗、不同语言、不同民族、不同省份,不同文化背景的人,在那都可以找到适合自己生存的土壤,身处深圳,也就身处了中国。我说:这很正常,移民国家的包容性高于原住民国家,城市同理。但是文化要包容,待遇更要包容,贫富差距过大的深圳将因经济之鸿沟导致文化之割裂,最后将导致深圳的包容文化葬身火海。

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深圳实际是缺乏包容,过去有过包容,现在是越来越少了。我们知道美国是移民国家,她现在很包容吗?其实并不是,美国的贫富差距有多大?据全球规模最大的金融机构之一美银美林估算,占总人口0.1%的最富有家庭拥有财富已经和占人口90%的家庭不相上下。于是乎2011年爆发的占领华尔街运动有句口号大家比较熟悉:华尔街让99%贫困

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在深圳生活是一种怎样的体验?

在深圳,月薪5000左右的,你就等着哭吧!深圳生存最低标准竟要月薪2万,我们已严重拖后腿。估计不少人要喷我,月薪2w才算能生存?我tm在深圳挣3000块钱岂不是下地狱?

我们先展示国际视野,来看看2015年世界城市生活成本排名,由世界最大的人力资源管理咨询机构———美国美世人力资源咨询公司公布的一项全球城市生活消费成本调查。该项调查覆盖了全球144个大型城市,在每处采集了200多种物品的相对成本,包括住房、食物、服装、日用品以及交通和娱乐。以纽约作为基准城市,计分100分,而深圳生活成本在全球排名16,生活成本指数94,接近美国纽约。

生活成本全球排名前20的城市.png

房子是一座大山

在深圳,如果你有父母准备好的房子,恭喜你!你已经比别人少奋斗50年了。如果没有,这是2015年搜房网统计的深圳各区的房价,你们感受下↓

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不过,还是有很多年轻人愿意在一线城市打拼,因为“行业成熟,机会多,待遇好”。某位朋友说,虽然生活成本挺高,但还是觉得有奋斗的希望。

问题是深圳在扩大贫富差距方面不仅先行先试,而且深入推进!2016年春节以来,一线房地产市场以上海为龙头,出现新一轮飙涨。“众筹买房”、理财资金,以及“首付贷”、零首付等金融杠杆进入楼市,深圳摘得中国楼市冠军,2月同比暴涨72%,吓死宝宝了。我的一位深二代童鞋说:“那些说不担心买房的,我可以说我很担心买房的事情吗······我家就那一套房,要是深圳房价再涨我就要被迫当和妈妈住一起的妈宝了。”

深圳房价将冠绝全国.png

我们从地租的角度来考虑下,按最低坪山新区的2W一平,50平的房子也要100多W,加上中介费,税费,装修费,凑个整,130W。也有不少人说,干嘛一定要买房?我租房也很滋润啊。没问题。我们算算租房的成本。深圳一个三口之家的房租至少也要3000,租房30年,就算房租不涨也要100W,这钱等于全给了包租婆,自己什么也没得着。这么算下来,你觉得买房合适还是租房合适?

下面我们从“房价租金比”来看看深圳房子投资的价值。按照国际惯例,也就是世界银行的建议,房价房租比应为200:1左右为宜。我简单阐述一下其中的道理:

首先,我们假定一套房子的房价房租比是200:1,月租金为2000元,则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元,年租金24000元÷40万=6%,也就是说,房价房租比200:1,相当于年收益6%,比买保险的年收益(5%左右)还略高一些,这样的房子,当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200:1,达到250:1,则年收益只有4.8%,已经低于买保险的年收益,而同时也没有保险的意外赔付功能,自然已经不适宜投资。这里要注意,计算房价房租比,是静态计算,既不考虑房产价值的未来波动,也不考虑房租的未来波动。 现在的房价居高不下,房租却是相对较低(相对房价,并非相对工资,其实相对工资是高的),说明房地产市场有很大的泡沫!深圳坪山新区的房价租金比已经是433.33:1,很显然深圳房价的泡沫已经很大,不推荐购买,但是因央妈信贷放水,富翁因流动性过剩而炒房致使房价预期走高,屌丝虽有刚需却购买力不足只能望洋兴叹成为房奴,这就是深圳的包容性所在——房地产相对过剩,资本主义的经典危机

深圳的房价相当畸形,我们可以用上市公司的利润和深圳的房价做比较。A股上市公司是中国优秀公司的代表。即有着良好的盈利能力,是上市公司背负着的期许。但残酷的现实是,在牛气冲天的房地产市场中,有的上市公司即便拼上一年利润也无力购得北上广深一套房产。数据说话,据券商中国记者统计,以发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。1500万元是什么概念?是当前深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品房,比如,深圳香蜜湖水榭花都12万元一平米。深圳的千万房价并非孤例,一线城市中,上海静安区或是黄浦江边,价格超过千万的住房已经占了半数,就拿上海华润外滩九里来说,大三房1500万或许已经买不到了;北京的房价就更不必赘述。得益于朱时代市场化机制,让过剩的资本货币能追逐房子,于是乎诞生了一些房叔、房姐和一群房奴。特别2016年春节以来的楼市热归根结底还是因为过剩的货币没有其他投资渠道所炒作而成。

深圳楼市怎么炒?银行贷款、众筹、P2P、首付贷齐上阵。在无抵押贷款的情况下,“首付贷”最低可贷1万元,最高可以贷到房屋总价的20%,平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品,然后对外发售。还有房产众筹平台,认筹,是指开盘前,购房者先付1万到3万不等的认筹金,得到开盘时选楼层的名额,开盘当天再去随机选号。同在浦东的二手房交易市场,龙阳路的万邦都市花园,一户卖家因为看房者太多,以10万为单位跳价,最终一天之内涨了60万。

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如果你在深圳月薪5000,你的生活将是这样的……

来来来,小编给你描述一下:

发工资第1天

税前5000元!满满的,你先拿着喔~你一定以为钱包是胀鼓鼓的!那你就错了,到了月底发现身上根本没剩几个钱那钱都花去哪了呢???

1、三险一金

养老8%=400元,医疗2%=100元,失业1%=50元,公积金8%=400元,400+100+50+400=950元;个税起征:3500元,个税=16.5元。共:950元

2、房租

市区:1500元-2500元;关外:1000元-1500元;按人均800元算吧。

3、水电网通讯费用

水费:30元/月(平均);网费:60元/月(平均);手机费:50元/月(平均);电费+煤气:80元/月(平均)。共:220元

4、餐费交通费

早餐:4元(一般就包子,豆浆咯,肠粉什么就不要想了);午餐:15元(快餐盒饭一般就是这个价了);晚餐:10元(晚饭随便去楼下吃点沙县什么的,10元钱就凑合了),不算零食、下午茶、点心……(4+15+10)*30=870元,出行车费最低标准4元(公交来回)4元(来回)*22天(双休宅在家里)=88元。共:958元

5、生活用品

牙膏、牙刷、洗发水、肥皂、洗衣液······这些都要定期换吧,此处计算的均是购买实惠装费用200元。衣服鞋帽,购置衣鞋裤包,拒绝当季产品,直奔东门或打折的地方,或者淘宝仅仅只是款式,不谈质量,消费:400元。共:600元

6、通讯娱乐

电话费、流量费100元。交友、娱乐休闲费用、看个电影、吃个烧烤、吃顿大餐、泡次酒吧、唱次KTV以上项目不能每月全做一次,请自行节约选择,单身狗每月500元,有对象的1000元,折中750元,不做发型!不做美甲!(还让不让人做个美丽的小公举啦!),但头发还是要剪的吧,算每月1次20元

如果你是男人且抽烟的话,按最低标准:200元/月;如果你是女人的话,护肤品、化妆品等300元/月(这里就算最低标准200/月好了)。共:1370元

是的,你还剩下——5000-950-800-228-985-600-1370=102元

恭喜你~一年下来可能可以存个1224块钱~

像什么红白喜事的分子钱,看病医药费,回家看望父母啦,信用卡还贷啥的,小编都善良的没给你们算进去呢……好忧桑......这年头,没个亲爹干爹啥的还真活不下去啊......

宝宝心里苦.png

更何况,如果你月薪都还没达到5000呢?大家知道深圳的最低工资标准是多少呢?

2015年深圳最低工资标准是2030元/月,这就是像龙岗区、宝安区里富士康这样的血汗工厂给工人发的工资,大家能明白为什么工人们“喜欢”拼命加班了么?

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平心而论,我们每个人赚钱不可谓不努力:

为了省钱

我们坐地铁挤公交

我们习惯吃快餐外卖

我们所有东西都开始网购

我们选择了单身……

都这样努力生活的我们,

为什么还是存不了钱?

物价节节攀升,深圳我快跟不上你了!

你说包容,却容不下我们这些建设者

你还想在深圳通过自己省吃俭用买房结婚?

很遗憾的告诉你可能性不大

深圳房价已经上了天

买房可能对于大部分人而言

成了痴心妄想

面对现实吧少年!

事实就是——

深圳很富,我们很穷!

深圳小渔村.png

曾经深圳还是个小渔村,“一九七九年,那是一个春天,有一位老人在中国的南海边画了一个圈,神话般地崛起座座城,奇迹般聚起座座金山……


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